스트레스 DSR은 왜 실제 대출금리와 다른가, 심사용 금리 읽는 순서
3단계 스트레스 DSR의 적용 구조, 실제 약정금리와 심사용 스트레스 금리 차이, 연소득·기존부채를 반영한 대출한도 확인 순서를 설명합니다. 스트레스 금리가 원리금 상환액과 대출한도에 반영되는 경로, 변동·고정·혼합형별 확인 순서도 담았습니다.
부동산과대출읽기
부동산 시장과 주택·대출 제도를 이해하기 쉽게 풀이합니다.
주택대출 상환 뒤 근저당권 말소, 채권최고액이 자동으로 없어지지 않는 이유
주택담보대출을 모두 갚은 뒤 근저당권 말소등기가 필요한 이유, 채권최고액과 실제 잔액 차이, 은행 서류·전자등기 확인 절차를 정리합니다.
생애최초 주택 취득세 감면, 12억원·200만원·3년 추징 조건
생애최초 주택 취득세 감면의 12억원 주택가액 기준, 최대 200만원 한도, 공동취득과 3년 사후관리·환급 신청을 계약 전후 순서로 설명합니다.
전월세전환율 상한 4.75%, 보증금 1억원 월세 전환 계산
기준금리 2.75%에서 법정 전월세전환율 상한 4.75%를 계산하고, 보증금 1억원을 월세로 바꿀 때 39만5833원이 되는 산식과 계약 확인점을 설명합니다.
신생아 특례 디딤돌대출, 출산일·소득·주택가액 확인 순서
신생아 특례 디딤돌대출의 출산·입양 시점, 무주택·1주택 대환, 소득·자산·주택가액과 LTV·DTI를 계약 전 확인하는 순서를 정리합니다.
청년전용 버팀목전세자금, 1억5000만원 한도와 월 이자 계산
청년전용 버팀목전세자금의 연령·소득·자산·보증금·대출한도와 연 1.5~3.3% 금리에서 월 이자를 계산하고 계약 전 확인 순서를 정리합니다.
등기부등본 갑구·을구 확인법, 계약금 전에 보는 권리 순서
부동산 등기사항증명서의 표제부·갑구·을구를 구분하고 소유자, 압류, 근저당권 채권최고액과 말소 여부를 계약 전·잔금 전 다시 확인하는 절차를 설명합니다.
주택 임대차 신고 30일, 보증금·월세 기준과 과태료 체크
주택 임대차계약 신고의 지역·금액·30일 기준, 신규·갱신·변경·해제 신고 차이와 확정일자 의제, 2025년 과태료 전환 뒤 실수 줄이는 절차를 정리합니다.
주택연금 5억원 집 월지급금, 60세와 70세가 다른 계산 기준
HF 2026년 3월 표를 기준으로 주택연금 가입요건, 연소자 나이·시세 평가·지급방식과 5억원 일반주택 월지급금을 비교합니다. 공시가격과 지급액 산정용 시세가 다른 이유, 비용·정산 절차도 설명합니다.