부동산과대출읽기
부동산 시장과 주택·대출 제도를 이해하기 쉽게 풀이합니다.
전입신고와 확정일자, 같은 날 하면 보증금 보호는 언제부터일까?
전입신고·실제 입주·확정일자의 역할과 대항력 발생 시점, 잔금 당일 근저당 위험, 임대차 신고로 확정일자를 받는 조건을 시간축으로 설명합니다.
주담대 3억원, 1년 뒤 갚으면 중도상환수수료는 얼마일까?
주담대 3억원을 1년 뒤 갚는 경우 중도상환수수료 약 130만원 계산과 대환대출 손익분기, 면제조건 확인법을 정리했습니다.
2026 디딤돌대출, 소득·자산·LTV를 통과하면 얼마까지 가능할까?
2026 디딤돌대출의 소득·순자산·무주택·주택가격·LTV·DTI·한도를 한 번에 확인하고, 2억원을 30년 빌릴 때 월 상환액을 계산합니다.
1세대 1주택 양도세, 12억원 넘으면 양도차익 전부 과세될까?
1세대 1주택을 12억원 넘게 팔면 양도차익 전부에 세금이 붙을까요? 전체 차익을 그대로 과세하는 구조는 아닙니다. 비과세 요건을 충족한 고가주택은 양도가액 12억원 초과 비율에 해당하는 양도차익을 먼저 안분합니다. 한 줄 답15억원에 판 주택이라면 15억원 중 12억원을 넘는 3억원의 비율을 전체 양도차익에 적용합니다. 그다음 장기보유특별공제·기본공제·세율을 순서대로 검토합니다. 비과세는 집값만 보는 것이 아닙니다 양도일 현재 국내 1주택인지 보유기간 … 더 읽기